引越しを考えている
僕は今、東京都（！）北区の赤羽というステキな街に住んでいます。
僕はこの街が大好きなんですが、次の4月から別のところに引っ越そうと考えています。実現確率は80％くらい。
4月からたぶん仕事量が激増するので、会社から近くていい環境に住みたいです。
会社は地下鉄南北線沿いにあるので、南北線沿いに住みたい。あと山手線もあると便利なので、両方通っている駒込がいいかなーって思ってます。
山手線をあきらめて東大前駅とかもいいかなって思っています。
今住んでいるマンションも安い割りにとても気に入っているのですが、日が当たらないのと、キッチンがせまくて電気コンロのところだけ不満があります。バストイレは別にユニットでいいです。
今度住むところを選ぶときに考慮するものを列挙しておこう。
・エキチカ
・スーパー、八百屋が近い
・日当たり良好
・キッチン
・広さ
・ポップンミュージックがあるゲーセンが近い（最近ポップンにはまってます）
・でかい本屋が近い
・クリーニング屋が近い
・宅配ボックスがある（Amazonとかで自宅にいなくても受け取れる）
・大塚から近い
なんか他にも大事なことあるかな。
アドバイスください！
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コメント (13)
（‘∀‘）つ
効率的な家の探し方（賃貸）
http://r.nanapi.jp/286/
首都圏で初期費用を抑えて住む
http://r.nanapi.jp/341/
あと、
ごみが２４時間出せる、っていうのは相当便利だぜぃ！
うち違うけど汗
コメント by shiraki — 2010/1/28 木曜日 @ 0:31:46
>よーじくん
ありがとう！
ナナピってこういうのよくまとまってるよね。サイトのデザインが好き。
ゲストハウスとかあるんや。ちょっと探してみます！
効率的な探し方！これはすごい。活用させていただきます。
24時間ごみだせるとかあるの？
あ、宅配ボックスいるわ。Amazonとかの商品を勝手に入れてくれる場所。
コメント by えーりん — 2010/1/28 木曜日 @ 0:37:38
まったく参考にならない意見その1
・壁、床の厚さは厚ければ厚い方がよい！
あたりまえやけどね！騒音はストレスになりやすい！俺の場合やけどｗｗ
宅配ボックスはたしかにいいよね…佐川のおっちゃんに最近かなりきてもらってるから俺もその重要性はわかる。不在票だらけのポスト…
大都会でいい物件みつかりますように！
コメント by jamesjoji — 2010/1/28 木曜日 @ 0:57:10
＞じょーじ
ありがとう！
壁の厚さとか考えたこと無かったよ(笑)
騒音はイヤだよね。
不在票とかめんどくさすぎて、僕はもうAmazonで本を買うことはなくなりましたｗ
いい物件見つけます！
コメント by えーりん — 2010/1/28 木曜日 @ 1:01:47
麻布住もうぜ！！
俺も引っ越すよ
コメント by AKI — 2010/1/28 木曜日 @ 9:47:32
あれれ、秋葉は？
コメント by たけおか — 2010/1/28 木曜日 @ 19:13:18
＞あっきー
あっきーは麻布に引っ越すつもり？
なんか麻布ってかなり住みやすいらしいね！
うちの会社も超近いし。
候補に入れておきます！
コメント by えーりん — 2010/1/28 木曜日 @ 23:26:19
＞たけおか
アキバは住むような町じゃないです（笑）
あ、今度アキバで空気入れちょうだいね。
コメント by えーりん — 2010/1/28 木曜日 @ 23:27:46
あと契約書はしっかり読んでおいた方が良いよ。
こんなことがあってからでは遅いので。
http://oshiete.homes.jp/qa969409.html
契約書のチェック基準はこんな感じ。
http://sumai.nikkei.co.jp/know/guide/guide_09.cfm
個人的に重要だと思うのは、賃上げと契約更新周り。
特に契約更新は先の事なので脇が甘くなりがち。契約更新に際してどれくらい費用がかかるのか、あと更新手数料とかいくらなのかは絶対確認すべし。
なお、更新料は基本的に家賃一ヶ月分だけどこれは商慣習として請求されているだけで、法律的に支払う義務はないことを心得るといいよ（ただそれを見逃して契約書に印鑑押したら契約に基づく支払い義務は発生するけどね）。
あと、それに上乗せされる契約労務報酬とか契約更新手数料もぼったくられやすいので注意。最低、家賃の2割にしてもらう。最大で０円にする。
交渉については、上手くできるように事前にネットで情報を調べ尽くしておくといいね。賃料交渉では、電話で沢山の不動産屋に一斉に見積もりだしてもらってそれを元にいろいろな不動産と電話で交渉し最後に対面でさらに値切る、くらいの感覚でいくのが丁度いいくらい。
なんでそんな交渉しなければならないのかというと、
・不動産契約は基本的に情報の非対称性の高く、
借り主に不利な状況に陥りやすいから
・不動産の商慣習はぼったくりを前提としているものばかりだから
・根本的に「部屋を貸してやるんだぞ」という勘違い不動産屋が多いから
だからね。何もしない借り主は、不動産屋さんから見て「鴨が葱と鍋と味噌と、仕舞いにはカセットコンロも持ってやってきた」状態。
あ、コンロで思い出した。
備え付けの備品（コンロやエアコンなど）は、本当に備え付けなのか、
それとも実は契約した後に買う羽目になるのか確認したほうがいいかな。
結構、みんな細かいところでぼったくろうとしてるんだよね。
くわばらくわばら。
コメント by shiraki — 2010/1/29 金曜日 @ 2:22:26
>よーじ
ありがとう。帰ってから読みます。
コメント by えーりん — 2010/1/29 金曜日 @ 12:18:36
＞何もしない借り主は、不動産屋さんから見て「鴨が葱と鍋と味噌と、仕舞いにはカセットコンロも持ってやってきた」状態。
そうなんや。
たしかに、こっちは知識全然ないもんね。
今のマンションはとにかく時間が無かったので何も準備しないで半日で決めてしまったのですが、いいところを見つけれたのはラッキーだったみたいです。
ちゃんと勉強してしっかり選びます！ありがと！
コメント by えーりん — 2010/1/30 土曜日 @ 12:26:43
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ここまで大塚なし。
コメント by まんとる — 2010/1/30 土曜日 @ 15:21:43
>まんとる
物入はまだ空いてる？
キッチンもリビングも広いし、何より大塚から近い！
コメント by えーりん — 2010/1/30 土曜日 @ 16:02:25